廣東信源物業管理有限公司鴻運大廈消防、監控維保服務項目公開比選公告
廣東信源物業管理有限公司鴻運大廈消防、監控維保服務項目公開比選公告
中電商務（北京）有限公司（以下簡稱“招標代理”）受廣東信源物業管理有限公司（以下簡稱“采購人”）委托，就“廣東信源物業管理有限公司鴻運大廈消防、監控維保服務項目”項下的服務進行國內公開比選采購。現邀請合格的供應商前來參加。
本項目采用電子化招投標，對供應商在“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）上傳的電子版響應文件（以下簡稱“線上電子版響應文件”）進行審查。
1. 項目名稱：
廣東信源物業管理有限公司鴻運大廈消防、監控維保服務項目
2. 項目編號：
GDXYWY-2025-0003/CECOM-2025-BDGZ-0857
3. 項目概述：
鴻運大廈位于廣州市越秀區站西路37號，總建筑面積33145.05㎡，樓高9層；緊鄰廣州火車站、省市汽車站，處于全國最大鞋類、鞋材皮革集散地站西路咽喉地帶，是一家集商貿、住宿、會議、鞋品展示以及市場經營管理于一體的綜合性賓館。主營鞋材、皮革專業市場、鞋業精品展示間、辦公寫字樓為依托，輔營客房、停車場及配餐等配套服務。本項目為鴻運大廈提供消防、監控維保及24小時消防監控值守服務。
4. 采購內容：
本項目擬為鴻運大廈采購1家供應商提供消防、監控維保及24小時消防監控室值守服務。
供應商服務內容包括：
（1）鴻運大廈范圍內的火災自動報警、自動滅火（包括噴水和氣體滅火等）、防煙排煙、消防給水、消火栓、消防電氣與通訊、水泵接合器、警鈴、廣播以及消防聯動控制系統、滅火器、應急燈、安全標志、防火門等設備進行維護保養；
（2）鴻運大廈閉路電視監控系統進行維護保養，保持監控系統正常運行；
（3）24小時消防監控室值守，要求每月工時約需730小時，人員須持有中級或以上建（構）筑物消防員證（維保方向）。
（4）每月檢查一次消防設備（全范圍），并出具月度消防維保報告。
（5）每日全區域消防安全巡查3次。
（6）100元以內消防設備零配件免費維修更換。
（詳見比選采購文件第五章《技術（服務）規范》）。
注：
（1）供應商須以“項目”為單位參加本項目的響應，并以“項目”為單位提供響應文件。
（2）本項目兩年服務期不含稅服務費總價最高限價為55.53萬元。供應商報價如高于最高限價，其響應將被否決。
（3）本項目將按月結算服務費用，稅費據實結算。
5.供應商資格條件：
1）供應商須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織（如是分支機構，則須提供具備獨立法人資格的上級機構授權證明）。
2）被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司及其下屬單位列入黑名單、屬于本項目對應品目及區域限制范圍內且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。【注：投標人須提供書面承諾】
3）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以及個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出自成立的企業。【注：投標人須提供書面承諾】。
4）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一采購項目比選。【注：投標人須提供書面承諾】。
5）供應商須提供2024年經會計師事務所審計的財務報告（至少需提供報告正文、資產負債表、現金流量表、利潤表等關鍵頁復印件/掃描件并加蓋供應商公章）或2024年度財務報表（至少需包含資產負債表、利潤表、現金流量表（小規模企業無需提供）復印件/掃描件并加蓋供應商公章）。
6）供應商具備承擔本項目的服務能力。供應商須提供至少一項2022年1月1日以來的同類項目業績。【注：①同類業績指物業消防維保、物業消防檢測類等項目。②供應商須提供相應業績的合同復印件/掃描件作為證明方為有效，合同復印件須至少包含封面頁、內容頁、合同金額頁、期限頁、蓋章頁等關鍵頁。③業績時間以合同內規定的服務開始時間為準。】
7）供應商必須開具增值稅專用發票【注：投標人需提供稅局相關證明文件或已開具的增值稅專用發票樣本復印件】
8）本次比選不接受聯合體響應，不允許任何形式的分包或轉包。。
9）供應商須按照本項目的要求獲取比選采購文件并進行登記備案，否則無資格參加本項目。
注：
1）供應商須按照“第四章 響應文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其響應可能被否決。
2）以上所提供的資質證明文件必須在有效期內，否則將視為無效.
3）資質證明文件須提供原件的復印件/掃描件（須加蓋公章），原件備查。
6. 比選采購文件的獲取方式：
6.1 獲取比選采購文件（中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺）
中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）獲取文件流程：
（1）未注冊用戶：訪問平臺（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）—點擊快速注冊—注冊賬號—登錄—完成公司認證—查找參投項目—點擊詳情報名—購買采購文件—上傳支付憑證—（審批通過）—下載采購文件。
（2）已注冊用戶：訪問平臺（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）—供應商登錄—查找參投項目—點擊詳情報名—購買采購文件—上傳支付憑證—（審批通過）—下載采購文件。
具體操作流程可訪問平臺（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）進入“平臺首頁—新手指南—平臺操作流程”欄目下載“供應商操作手冊”查看。平臺操作事宜可聯系陳小姐：18102288037（QQ號：1725159322）。
特別注意：供應商在“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”完成“報名→填寫相關信息”步驟后，須登錄“招標代理機構平臺”按平臺指導支付比選采購文件費用，在支付比選采購文件費用后再返回“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”完成“上傳支付憑證”—“下載比選采購文件”的操作。（注：須在獲取采購文件截止時間前完成以上操作流程，否則無法獲取比選采購文件）
6.3 獲取比選采購文件（CEC電子采購平臺）
登錄“CEC電子采購平臺” （網址： https://www.cec-ec.com.cn/）注冊。
購買標書流程：進入平臺—注冊—（審批通過）—購買文件—選擇參加的項目—填寫訂單信息—（審批通過）—下載文件。
注：
在“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）與“CEC電子采購平臺”（網址 https://www.cec-ec.com.cn/）均須完成獲取比選采購文件的操作才能完成比選采購文件下載程序。如在購買比選采購文件截止時間前未完成以上兩個平臺“下載比選采購文件”，視為放棄投標，購買文件款項不予退還。
6.4 其他信息
A. 比選采購文件價格：人民幣500元。
B．支付方式（CEC電子采購平臺）：
（1）通過公對公轉賬/電匯方式付款：完成“注冊”后，在文件訂單中選擇“電匯”方式購買，提交后上傳電匯/銀行轉賬底單(不接受個人名義付款)，審批后自行下載“比選采購文件電子版”；
（2）通過個人掃碼方式付款：完成“注冊”后，在訂單中選擇“網上支付”方式購買，提交后即可自行下載“采購文件電子版”（銀行卡應具備銀聯、開通網上支付功能）。
網站客服電話：010-89178317
網站客服郵箱：service1@ebidding.com.cn
網站工作時間：09:00-11:30 | 13:30-17:00
說明：
①請在匯款附言上注明采購編號。
②標書款發票：開立增值稅發票以貴司注冊時填寫企業信息為準。
③務必于遞交截止期前在“CEC電子采購平臺”完成保證金相關信息填寫，并上傳保證金電匯底單掃描件。
C．購買比選采購文件的時間：
時間：2025年8月18日至2025年8月22日，每天9:00-11:30，13:30-16:30（國家法定節假日除外）。
D．購買比選采購文件聯系人：馬文強
聯系電話： 18612986725
E-MAIL：winston@ce-com.cn
7. CA證書辦理（中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺）
“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”使用手機CA證書，CA證書辦理相關事宜請訪問平臺（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）進入“平臺首頁—新手指南—CA辦理流程”欄目下載“CA辦理操作手冊”進行操作辦理，CA客服電話：400-666-4230（周一～周五9:00-17:00）。
8. 響應文件的遞交：
8.1 遞交平臺、遞交時間及簽到：
線上電子版與紙質版響應文件遞交的截止時間均為2025年08月25日上午09:30:00（北京時間）。
（1）線上電子版響應文件
供應商須在響應文件遞交的截止時間前通過“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）遞交加密的線上電子版響應文件。供應商須在2025年08月25日上午08:30-09:30（北京時間）完成線上電子版響應文件“簽到”流程。
供應商未按時完成“電子版響應文件遞交”及“簽到”流程，響應將被拒絕。
請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版響應文件的電腦解密電子版響應文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等，逾期遞交的線上電子版響應文件以及不符合規定的線上電子版響應文件將被拒絕。
（2）紙質版響應文件
紙質文件作為歸檔使用。
供應商應在2025年08月25日上午08:30-09:30（北京時間）現場遞交至廣東省廣州市天河區天河北路626號保利中宇廣場A座2101房。
如果供應商選擇現場遞交紙質版響應文件，須在2025年08月25日上午08:30-09:30（北京時間）遞交至廣東省廣州市天河區天河北路626號保利中宇廣場A座2101房，并完成書面“簽到”。
如果供應商選擇郵寄遞交紙質版響應文件，郵寄前需將《郵寄響應文件情況說明函》（格式自擬，內容須至少包括“由于 原因，我司通過快遞方式遞交《響應文件》的，寄錯地址、逾期送達、未按照響應文件要求密封或者郵寄過程導致包裝密封出現破損的，我司自行承擔相應責任與后果”或類似表述，落款處須寫明聯系人、聯系電話、郵寄地址、電子郵箱等事項加蓋供應商單位公章）掃描件發送到的代理機構郵箱Winston@ce-com.cn。供應商務必保證紙質版響應文件在2025年08月25日09:30前（北京時間，以包裹送達至收件地點為準）配送至廣東省廣州市天河區天河北路626號保利中宇廣場A座2101房，并與招標代理（馬工，18612986725）確認響應文件已被接收。未能及時配送到的響應文件，將視為未按比選采購文件要求遞交紙質版響應文件。郵寄包裹的最外層快遞包裝不得作為響應文件的密封封裝，郵寄快遞單上應清晰寫明項目名稱、項目編號、供應商公司名稱。
（3）逾期遞交的紙質版和線上電子版響應文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版響應文件將被拒絕。
8.2 遞交及解密地點：
響應文件遞交及解密地點：廣東省廣州市天河區天河北路626號保利中宇廣場A座2101房。
逾期遞交的紙質版和線上電子版響應文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版響應文件將被拒絕。
8.3 線上電子版響應文件加密、解密：
供應商須在響應文件遞交截止時間前對“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）遞交的線上電子版響應文件進行加密。供應商須在平臺下載《中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺客戶端》工具結合CA證書，進行線上電子版響應文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版響應文件的解密。
8.4 其他：
紙質版響應文件內容與線上電子版響應文件須相同。
比選采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版響應文件指：按比選采購文件要求在“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）編制、加密、上傳、遞交的電子版響應文件。
紙質版響應文件指：紙質版響應文件應為線上電子版響應文件的打印版。
紙質版響應文件應與線上電子版響應文件保持一致；如不一致以線上電子版響應文件為準。
逾期或不符合規定的響應文件恕不接受。
遞交響應文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交響應文件。
9. 唱價
9.1 唱價形式
本項目采用在“中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺”（網址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）線上解密開啟唱價。
遞交響應文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交響應文件。
9.2 唱價時間
唱價時間：2025年08月25日上午09:30（北京時間）。
線上電子版響應文件現場解密時間為：2025年08月25日上午09:30（北京時間）。供應商須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。供應商未在規定時間內完成線上電子版響應文件解密流程，響應將被拒絕。
9.3 唱價地點
響應文件遞交及唱價地點：廣東省廣州市天河區天河北路626號保利中宇廣場A座2101房。
注：紙質版響應文件應為線上電子版響應文件的打印版。
13. 發布公告的媒體
本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網、中國郵政廣東省分公司電子采購與招標平臺、中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網發布。
14. 聯系方式
招 標 人：廣東信源物業管理有限公司
詳細地址：廣東省廣州市天河區天河北路898號
代理機構：中電商務（北京）有限公司
聯系地址：廣東省廣州市天河區天河北路626號保利中宇廣場A2101
郵 編： 100036
項目聯系人：馬文強
電 話： 18612986725
銀行信息：以下信息用于標書款和保證金
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